Cet article a pour objet de comprendre quels sont les risques pour un preneur de résilier un bail commercial à durée ferme.
Read MoreLe régime des droits entre les nus-propriétaires et les usufruitiers de parts ou titres financiers dans les sociétés est en train de se consolider. Nous tentons dans cet article de renforcer les droits des usufruitiers.
Read MoreNous avions déjà écrit sur la sous-location commerciale. Nous proposons une synthèse des droits du sous-locataire selon que la sous-location est dite “régulière” ou irrégulière.
Read MoreLe code de commerce permet à certaines personnes (associés, actionnaires, ministère public, comité social et économique, association) de demander en référé la désignation d'un ou plusieurs experts chargés de présenter un rapport sur une ou plusieurs opérations de gestion.
Read MoreIl est difficile de s’y retrouver dans toutes les obligations qui ont été accumulées au fil des lois sur les documents devant être fournis ou annexés à un contrat de bail commercial (incluant les sous-locations commerciales, les baux dérogatoires dits de “courte durée” ou les baux dits “précaires”) et les sanctions y afférentes. Nous tentons de réaliser une synthèse.
Read MorePourquoi réinventer les termes juridiques lorsque la loi les précise ? Nous tentons, au fur et à mesure de notre exercice, de compléter la liste des termes ci-dessous.
Read MoreLa loi de simplification de la vie économique [promulgation à venir] a inséré de nouvelles obligations à la charge du bailleur concernant le dépôt de garantie d’un bail commerciaux.
Read MoreDepuis 2011, pour les sociétés anonymes (et indirectement les sociétés en commandite par actions), aux termes de l’article L. 225-37-1 du code de commerce : “Le conseil d'administration délibère annuellement sur la politique de la société en matière d'égalité professionnelle et salariale […]”.
Read MoreLe code de commerce prévoient de nombreux rapports additionnels. Nous tentons de résumer ces rapports.
Read MoreVoici les textes concernant les informations en matière de durabilité devant figurer dans le rapport de gestion ou le rapport sur la gestion du groupe.
Read MoreOn sait qu’aux termes du code de commerce les représentants de la masse ont accès aux assemblées générales des actionnaires, mais sans voix délibérative.
Read MoreUn petit rappel des textes s’impose car la pratique en la matière a tendance à confondre les étapes.
Read MoreUn récent avis de l’Association national des sociétés par actions nous a amené à lister les pouvoirs des associés dans le cadre d’émission de valeurs mobilières.
Read MoreDifférents textes en droit des sociétés et en matière de statistique classent les sociétés en fonction de leur taille selon les mêmes critères : total du bilan, chiffre d’affaires et nombre de salariés. Ces critères proviennent de la directive 2013/34/UE modifiée par la directive déléguée (UE) 2023/2775 du 17 octobre 2023.
Read MoreIl est souvent prévu pour certains contrats des actes d’adhésion à l’acte initial. Parfois ces actes prévoient en annexe un modèle d’acte d'adhésion. L’adhésion est souvent perçue comme un acte unilatéral d’une personne. Or nous allons voir qu’il peut en être différemment et que des mesures doivent être prises pour donner à l’adhésion sa pleine efficacité inter partes (et éviter tout risque ultérieur d’inopposabilité ou de difficulté d’exécution).
Read MoreIl est parfois nécessaire de définir la notion de chiffre d’affaires dans les contrats.
Read MoreDans les contrats de louage d’ouvrage avec un professionnel d’un secteur (prestations de services, construction, etc.), le cocontractant recherche le plus souvent un bon professionnel. Comment le définir ?
Read MoreLe bail emphytéotique (L. 451-1 et s.) et le bail à construction (L. 251-1 et s.) sont deux institutions du droit proches car constituant toutes deux un droit réel immobilier
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